+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Раздел при разводе частного дома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

В современных реалиях приобрести жилье — непростая задача, поэтому при разводе столько внимания уделяется разделу домов. И, напротив, купив или построив частный дом за большую сумму, никто из супругов не хочет просто так подарить свою часть другому. Так или иначе, вопрос раздела жилья имеет множество нюансов, которые при разводе определяют и размер долей и то, получит ли вообще один из супругов что-нибудь. Составление мирной взаимовыгодной договоренности между супругами — идеальный вариант, который сэкономит им массу времени и нервов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

По данным официальной статистики более половины браков заканчиваются разводами.

Юридическая помощь при разделе частного жилого дома и земельного участка

Сегодня 95 За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Раздел дома при разводе. Решим любой вопрос! Среди всего общего имущества дом имеет особую ценность. Часто это единственное жилое помещение для обоих супругов, поэтому вопрос о его разделе при разводе стоит особенно остро.

Можно ли разделить частный дом с выделом доли в натуре? Дает ли право на увеличение доли воспитание супругом особенного ребенка? Как соблюсти интересы обоих супругов и справедливо произвести раздел дома при разводе? Обо всем по порядку. Существуют общие нормы о разделе, которые применимы к любому совместному имуществу и которыми всегда руководствуется суд:. Это общие правила, которые действуют при отсутствии между супругами брачного контракта или соглашения о разделе имущества.

В противном случае раздел будет производиться исходя из условий семейно-правового брачного договора. Можно ли поделить дом после развода? Ответ на этот вопрос зависит от многих факторов. Раздел дома подчиняется общим правилам о разделе общего имущества супругов, соответственно, разделу подлежит только дом, относящийся к совместной собственности. Прежде всего, это дом, купленный, построенный или приватизированный обоими супругами в период брака.

Обратите внимание! Дом, приобретенный в кредит, включается в общее имущество и подлежит разделу, даже если кредит еще не закрыт, но одновременно с ним разделу будет подлежать и кредитное ипотечное обязательство. Общим является и дом в жилищно-строительном кооперативе, если паевой взнос был оплачен в браке. Законодательство допускает раздел дома в ЖСК даже при условии частичной выплаты пая, но только если пай относится к совместному имуществу. Можно ли поделить между супругами недостроенный дом?

Да, если степень его готовности позволяет увидеть возможность выдела доли в натуре после достройки объекта. В противном случае делиться будут только строительные материалы и конструктивные элементы здания. Теоретически, каждое из этих правил может иметь исключение — когда, к примеру, дом был капитально перестроен супругами на общие средства, хотя и был куплен до брака или же завещан кому-либо из супругов. Как разделить дом после развода? Раздел любого имущества, в том числе, частного дома, может быть произведен по соглашению супругов или по решению суда.

Первый вариант используется при отсутствии споров в отношении имущества и является более предпочтительным, так как он обычно в большей степени учитывает интересы супругов и детей. Дополнительно можно сэкономить на судебных расходах, поделив имущество добровольно. Данный способ предполагает определение доли каждого супруга в праве собственности на дом, то есть общая совместная собственность трансформируемся в общую долевую.

Доли в этом случае являются идеальными, то есть они существуют только на бумаге. По общему правилу, доли мужа и жены предполагаются равными, но суд может отступить от этого правила, если этого требуют интересы супругов или их детей. На решение судьи будет влиять множество факторов, среди них:. Параллельно с определением долей суд может определить порядок пользования данным имуществом. Особенно это актуально тогда, когда раздел в натуре невозможен. В этой ситуации всегда учитывается фактический порядок пользования имуществом каждым из супругов.

В рамках определения порядка пользования жилым помещением возможно закрепление конкретной комнаты за каждым из супругов, но это не подразумевает ни прекращение долевой собственности, ни установление единоличной собственности на части дома. Супруги по-прежнему остаются долевыми сособственниками всего дома.

Это означает, что:. Увы, подобный механизм раздела возможен лишь в случае, если между супругами сохраняются хотя бы нейтральные отношения. При наличии конфликтов разумным будет рассмотреть вариант раздела с компенсацией, поскольку нормальное использование имущества, находящегося в долевой собственности, будет фактически невозможно при наличии непреодолимых разногласий.

Раздел дома в натуре через экспертизу и последующую перепланировку Раздел в натуре предполагает установление долевой собственности с выделом реальных долей. Данный способ предполагает трансформацию помещения из одного в несколько обособленных. Раздел вспомогательных помещений в натуре невозможен. Обратите внимание: раздел в натуре дома, предоставленного ЖСК в пользование до полной выплаты пая, также допускается законом.

Помимо раздела в натуре по требованию супруга возможен выдел доли в доме. Он возможен при соблюдении ряда условий:. Особого внимания требует первое условие. В отношении частного дома ЖК РФ закрепил следующие виды жилых помещений:. Таким образом, выделенная доля должна, по меньшей мере, составлять комнату. Если доля столь незначительна, что на отдельную комнату ее не хватает, выдел не производится. Выдел предполагает предоставление как жилого помещения комнаты, части дома и пр.

Как происходит раздел дома по суду? Процедура начинается с подачи иска и назначения судебного заседания. Поскольку выдел предполагает техническое разделение дома, в рамках рассмотрения дела назначается несколько экспертиз:. После проведения всех экспертиз, суд делает вывод о возможности выдела доли, необходимости перепланировки или переоборудования, на основании чего выносит решение. Если суд постановил выделить долю в общем имуществе, это является основанием для внесения корректировок в технический паспорт дома и регистрации всех изменений в Росреестре.

Как правило, разделить дом строго соразмерно долям невозможно, поэтому одному из супругов присуждается денежная компенсация. Здесь возможно несколько вариантов:. Компенсация может быть выплачена деньгами или с учетом стоимости иного, переданного супругу имущества например, автомобиля.

Сумма компенсации устанавливается либо самими сторонами при подписании соглашения, либо рассчитывается судом на основании рыночной стоимости имущества на момент судебного процесса.

Для определения рыночной стоимости суд может назначить оценочную экспертизу, а также изучить существующие цены на рынке. Способы раздела дома Разделить спорный жилой дом после развода или во время него супруги могут одним из двух способов:. Разумеется, поделить имущество в добровольном порядке было бы проще и легче, но не всегда бывшие супруги могут договориться полюбовно.

Соглашение лучше составлять с участием опытного юриста, поскольку в нем потребуется предусмотреть множество нюансов и условий раздела. Поделить имущество по соглашению супруги вправе любыми способами из числа описанных выше. При выделении в натуре обязательно заключение экспертизы о порядке и возможности перестройки дома для двоих владельцев.

Соглашение можно не удостоверять у нотариуса. Сразу же обратившись в Росреестр. За регистрацию изменений в реестре прав потребуется уплатить по рублей госпошлины каждому собственнику. В течение пяти дней Росреестр осуществит регистрацию прав собственности согласно соглашению.

Обращаться можно сразу через МФЦ, чтобы не тратить время на длинные очереди в Росреестре, который, к тому же, практически прекратил прием документов в ряде городов. Образец соглашения, представленный ниже, вы можете использовать для самостоятельного составления проекта документа. При наличии сложностей обязательно проконсультируйтесь у наших юристов. Когда достичь согласия не удается или же один из супругов утверждает, что дом не может подлежать разделу как совместно нажитое имущество, все пути ведут спорящих сторон в суд.

Исковое заявление о разделе дома при разводе нужно подавать в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Требования к содержанию всех исков прописаны в ст. Какие-то индивидуальные особенности искового заявления о разделе дома не регламентированы законом и вытекают лишь из упомянутых статей.

Составление иска — достаточно сложная задача, поручить которую лучше всего опытному юристу. Самостоятельная попытка защищать свои права нередко может привести к ряду проблем, ведь процесс раздела дома требует досконального знания жилищного законодательства и судебной практики.

Образец иска на раздел дома Представленный ниже вариант искового заявления вы можете адаптировать под свою ситуацию, но лучше уточните порядок его составления у юриста или же поручите эту задачу ему. Сроки проведения экспертизы могут составлять от 1 месяца до полугода, в зависимости от выбранного учреждения. Госпошлина Расчет госпошлины производится по правилам, установленные для имущественных исков. При этом в делах о разделе имущества ценой иска будет считаться не стоимость всего имущества, а лишь доля истца, на которую он претендует.

Процедура раздела дома, если собственником его является муж, ничем не отличается от процессе деления имущества в иных случаях. По Семейному кодексу формальный собственник жилого дома не имеет особого значения, поскольку судом будет устанавливаться обстоятельства приобретения дома, а не номинальный владелец по бумагам. Если дом окажется приобретен на общие средства супругов — он будет подлежать разделу по соглашению или же в исковом порядке, как и описано выше.

Сам факт проживания ребенка в доме не влечет автоматического увеличения доли проживающего с ним родителя, хотя это обстоятельно может стать причиной отступления суда от принципа равной доли, особенно, если проживающий с детьми родитель не имеет высокого достатка или несет бремя их содержания в одиночку. При этом не имеет значения, требует ли ребенок дорогостоящего лечения — сам факт инвалидности свидетельствует о высоких расходах родителя и его ограниченной трудоспособности в связи с осуществлением постоянного ухода за ребенком.

На практике часто встречаются ситуации, когда из всего имущества, которое было приобретено супругами, супругом — истцом к разделу заявляется только его часть, например, дом. В этом случае суд вынужден рассматривать дело по заявленным требованиям и может не учесть наличие у супругов фактического раздела имущества например то, что все остальное недвижимое имущество передано жене , если только он не был юридически оформлен. Важным является вопрос о сроке исковой давности.

По семейному законодательству он составляет 3 года с того момента, когда муж или жена узнали о нарушении своих прав на имущество. По мнению судов, срок может начать исчисляться со дня выезда супруга из дома и снятия его с регистрационного учета. Екатеринбурга При этом высшие инстанции срок исковой давности предлагают определять с момента, когда сторона спора узнала о нарушении своих прав — в частности, со дня отказа в добровольном разделе имущества.

Нужен юрист Самостоятельный раздел дома может нередко обернуться множеством проблем, вплоть до потери недвижимого имущества. Это могут быть как ошибки в построении линии защиты, так и упущения на стадии подготовки иска. В любом случае при наличии споров о разделе жилого дома не обойтись без квалифицированной юридической помощи опытного юриста.

Специалисты нашего сайта готовы немедленно проконсультировать вас по любым вопросам, связанным с разделом частного дома между супругами при разводе.

Порядок раздела частного дома

Свадьба — красивое мероприятие! Но нередко через несколько месяцев проходит процесс развода и раздел дома при разводе супругов. Дело это непростое, доставляющее много хлопот. Здесь нужно учесть интересы всех членов семьи, взрослых и детей. А делить приходится то, что есть у семьи в единственном и неповторимом экземпляре.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

И один из самых первых вопросов, который возникает при разводе — как делить имущество. Совместно нажитое имущество - исходя из норм статьи Гражданского кодекса РФ можно сделать вывод, что вся собственность, которая была куплена супругами в момент пребывания в браке, является совместно нажитой кроме обстоятельств, когда брачный договор, подписанный ими, устанавливает иной режим для этих вещей. В статье 34 Семейного Кодекса РФ сказано, что все доходы, которые получил каждым из супругов любым способом, являются их совместной собственностью. Собственность, являющаяся общей, также включает в себя: ценные бумаги, паи, части в уставных фондах предприятий, недвижимые и движимые вещи, вклады и иное имущество приобретенное женой и мужем.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Наличие общего имущества, даже общего дома — вовсе не гарантия счастливой семейной жизни. Помимо малоприятной процедуры расторжения брака супругам предстоит раздел совместной собственности, в частности, недвижимости.

Экстренный выезд адвоката, круглосуточно.

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ.

Как делится дом при разводе супругов

Пожалуйста, введите правильный E-mail. Пожалуйста, введите правильный телефон. Please enter letter, number or punctuation symbols. Расторжение брака Взыскание алиментов Раздел имущества.

Сегодня 95 За все время АллоЮрист - Раздел имущества - Раздел дома при разводе. Решим любой вопрос!

Раздел дома при разводе между супругами

Главная страница Юридическая практика Советы психолога Ответы юриста на вопросы Видеоконсультации Как уберечь свое имущество при разводе с супругом Как делится дом при разводе супругов К сожалению, далеко не каждой семейной паре удается выполнить свадебные обещания жить вместе долго и счастливо — гораздо чаще в реальности встречаются обратные ситуации: расставание, развод, дележ имущества. Но стоит только семье дать трещину, как каждый начинает отстаивать свои интересы при разделе общего имущества. Как показывает практика, больше всего проблем при разделе общего имущества супругов связано с недвижимостью, поскольку это одно из самых ценных и долговечных видов имущества. В последнее время активно стало развиваться строительство отдельных жилых домов, которые ценятся гораздо выше, нежели квартира, и многие семьи стали вкладываться в такой вид жилья.

Раздел дома при разводе

Вы можете рассчитывать и на юридическую помощь наших адвокатов при работе с Европейским Судом по Правам Человека. Адвокатам также, как и вам, необходимо обеспечить семью, оплачивать свое образование, текущие платежи, проезд до работы и т.

Если спуститься с небес на землю, то большая часть вопросов адвокату поступает именно в области Уголовного права. Только наличие статуса адвоката позволяет вести дела в суде, назначать консультации в КПЗ и других структурах исправительных учреждений.

Адвокат должен стать вашим другом, помощником и вашими руками, которые обладая преимуществом нахождения на свободе - могут помочь получить эту свободу и для .

Как уберечь свое имущество при разводе с супругом Частный дом Раздел дома подчиняется общим правилам раздела имущества, но в то же время.

Раздел жилого дома при разводе

В частности, сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах компании на имеющиеся у нее объекты недвижимости, выписка, содержащая сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Эти сведения предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя, залогодержателю в отношении объектов, находящихся у него в залоге, а также некоторым государственным органам (п.

Как осуществляется раздел дома при разводе супругов?

Сегодня вкратце объясню чем отличаются основания увольнения с военной службы. Комментировать (4) Читать полностью Юрист Мартынюк Виталий Владимирович 08. Лично для меня это и есть день влюбленных, так как если люди любят друг друга, они обязательно создадут семью воспроизведут потомство, нарожают детей (бывает что не могут, но это исключение).

Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Спросить юриста Как выписать бывшую жену из квартиры, она не собственник Процедура поверки счетчиков электроэнергии в России Жилье непригодно для проживания. Юридическая консультация по жилищным вопросам Напишите ваш вопрос и мы ответим через 5 минут. В настоящее время ведущий специалист по жилищным спорам в частной практике.

С уважением, Крылов А. Вопрос в следующем, проживаем в бывшем военном городке. Отец уволен в запас в 98 году, выслуга около 27 лет.

В этом случае автовладелец может действовать следующим образом:При любых затруднениях с возвратом кредитного автомобиля обращайтесь в нашу компанию. Опытные автоюристы помогут разработать оптимальную правовую стратегию, чтобы защитить права и финансовые интересы заемщика.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. apmorere1973

    Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. halsiser

    В этом что-то есть. Большое спасибо за помощь в этом вопросе, теперь я буду знать.

  3. Харлампий

    Давно искал такой ответ

  4. imigse

    Браво, эта блестящая фраза придется как раз кстати

  5. Каролина

    Хм… даже таковое бывает.