+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Препятствие пользования собственностью

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Точно также, как время от времени появляется необходимость в истребовании возврата имущества из незаконного владения им чужого человека, точно также статья Гражданского Кодекса Российской Федерации может требовать устранения разного рода нарушений, которые невозможно отнести к лишению владением. Кроме того, должны быть подтверждены факты того, что другое лицо чинит препятствия в осуществлении таких правомочий. При этом истец не должен доказывать ,что действия или бездействия ответчика являются неправомерными. При этом действия другого лица не приводят к тому, что собственник утрачивает право собственности. Например, когда одно из предприятий чинит препятствия другому предприятию в использовании приобретенной или взятой в аренду собственности здания, земельного участка и т. Особенно, если угроза такого нарушения имеет место быть и ее явно видно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как известно, право собственности состоит из трех правомочий: права владения; права пользования; права распоряжения. При нарушении права собственности и необходимости обращаться в суд за защитой нарушенного права прежде всего следует установить, каких из указанных правомочий собственник лишен, для выбора надлежащего и эффективного способа защиты права.

Устранение препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск)

Схема ситуации: У одного ИП было в собственности производственное четырехэтажное здание. Со временем внешний вид потерял былую презентабельность, решил ИП реконструировать свою недвижимость.

ИП заключил договоры на выполнение комплекса работ по восстановлению несущего конструктива фасада здания производственного корпуса, проведение полного комплекса фасадных отделочных работ и установку пластиковых окон. Подрядчик пришел, осмотрел фронт работ, да и сообщил ИП все как полагается, в письменном виде о невозможности приступить к выполнению работ. А всё потому, что по фасаду производственного корпуса проходит эстакада с кабельной линией, которая мешает ремонту фасада.

А кабельная линия находится под напряжением в 6 киловольт. И линия эта, совсем для ИП чужая, принадлежит третьему лицу и снабжает электричеством целый комплекс не менее чужих для ИП зданий. Решил ИП, что ремонт здания производственного корпуса невозможен без переноса высоковольтного кабеля.

Кроме того — отсутствуют документы, подтверждающие ввод кабельной линии в эксплуатацию. ИП подумал, подумал, да и обратился в арбитражный суд с иском о требовании переноса высоковольтного кабеля со стены производственного корпуса в другое место. К суду ИП подготовился серьёзно.

ИП не поленился добыть экспертное заключение о том, что кабель может быть проложен иным способом. Этим заключением ИП активно тряс в зале суда, указывая на попрание своих прав и законных интересов, как собственника. Законность размещения кабеля на здании документально не подтверждена. Согласия на такое использование имущества ИП не давал. Суд рассудил так. Чтобы удовлетворить требование об устранении препятствий в пользовании имуществом ИП, надо доказать совокупность юридических фактов: 1 наличие права собственности у ИП на фасад здания; 2 наличие препятствий для ИП в осуществлении прав собственности или владения фасадом здания; 3 обстоятельства, подтверждающие то, что именно хозяева кабеля чинят препятствия в использовании ИП фасада здания, не соединенные с лишением владения; 4 эти обстоятельства носят противоправный характер.

ИП при этом должен доказать правомерность своего поведения. С первыми и третьим пунктами все срослось, а вот противоправности в действиях владельца кабеля не выявилось. Кабельная линия была проложена еще в году в соответствии с проектом, согласованным с администрацией города и с прежним владельцем здания.

Соответствующие подписи на проекте имеются. Таким образом, размещение высоковольтной линии осуществлено с согласия прежнего собственника и никак не могло быть согласовано с нынешним владельцем, а потому такие действия владельца кабеля не могут быть оценены в качестве неправомерных.

Кроме того, приобретая в собственность производственное здание в году, ИП знал или должен был знать о наличии на нем спорного кабеля. Следовательно, предполагается, что ИП и те, кто владел зданием до него, как добросовестные владельцы о данном факте знали. ИП при покупке здания не высказывал каких-либо замечаний о нахождении на фасаде здания кабельной линии.

По крайней мере не осталось никаких документальных возражений ИП по поводу кабеля. Со вторым фактом, из перечня суда, тоже не получилось. Нет доказательств наличия реальных препятствий в использовании здания по назначению. Нет доказательств невозможности проведения ремонтных работ на фасаде здания. И вообще, по пояснению представителей Управления Ростехнадзора при проведении ремонтных работ на здании, по инициативе его собственника, возможно отключение электрической линии.

Что в итоге? Нет доказательств противоправности размещения кабеля на фасаде здания ИП. Нет ни нарушения, ни угрозы нарушения прав ИП на пользование зданием со стороны хозяев кабеля.

Вот суды и отказали ИП в его иске. Иди, дорогой ИП, договаривайся об отключении кабеля. Выводы и Возможные проблемы: Покупая недвижимость надо сразу же оценить наличие каких-либо препятствий к владению и распоряжению собственностью в будущем. Мало ли чего там не разместят на вашем имуществе — кабель, трубопровод, эстакаду, дорогу, очень нужную канаву и т. Избавиться от этих препятствий через несколько лет после покупки будет сложно. Да и при покупке тоже может не получиться. Поэтому или отказываться от покупки, или смириться с обременением.

Вот теперь ИП придется хлопотать об отключении кабеля наверняка не бесплатно и красить фасад поверх него. Да, не эстетично, а что поделать? Цена вопроса: Неудобства в использовании, ремонте своего имущества.

Ваш e-mail не будет опубликован. Skip to content Для кого для каких случаев : Захотел ремонта, а чужой кабель мешает. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом

Схема ситуации: У одного ИП было в собственности производственное четырехэтажное здание. Со временем внешний вид потерял былую презентабельность, решил ИП реконструировать свою недвижимость. ИП заключил договоры на выполнение комплекса работ по восстановлению несущего конструктива фасада здания производственного корпуса, проведение полного комплекса фасадных отделочных работ и установку пластиковых окон. Подрядчик пришел, осмотрел фронт работ, да и сообщил ИП все как полагается, в письменном виде о невозможности приступить к выполнению работ. А всё потому, что по фасаду производственного корпуса проходит эстакада с кабельной линией, которая мешает ремонту фасада. А кабельная линия находится под напряжением в 6 киловольт.

Устранение препятствий в пользовании имуществом

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 35 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Все описанные далее сведения размещаются в системе не позднее …. Изменения ка…. Правильно составленный расчёт затрат по содержанию и текущему ремонту общего имущества далее — ОИ в МКД поможет управляющей организации в будущем корректно внести данные о предоставляемых комм….

Главная Судебная практика Кассация, апелляция, надзор: практика Верховного Суда по экономическим делам. Судебная коллегия по экономическим делам Верховного Суда Республики Беларусь в составе: председательствующего — судьи…, судей…, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Товарищества собственников жилого дома на решение экономического суда города Минска от Решением от

Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом, с учетом последних изменений законодательства.

Федеральным законом от Разрешение указанных споров связано, как правило, с использованием субъектами гражданских правоотношений земельных участков. Общим правилом для рассмотрения подобных споров является специфика распределения бремени доказывания между сторонами.

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права собственника могут быть нарушены в результате создания препятствий в осуществлении им полномочий пользования своим имуществом. Например, современная судебно-арбитражная практика рассматривает в качестве основания для подачи негаторного иска недопуск законного владельца в принадлежащее ему здание путем выставления охраны; несанкционированное строительство на земельном участке собственника; отключение электроэнергии и др. Основанием для негаторного иска является и незаконное ограничение полномочий собственника по распоряжению имуществом например, при производстве описи имущества или наложении ареста.

Вам мешают нормально пользоваться Вашим имуществом? Поможем устранить любые препятствия! Проанализируем документы, соберем необходимые доказательства.

Негаторный иск есть внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Устранение препятствий в использовании имущества — часто встречающаяся в нашей практике категория дел. В случае заявления подобного иска гражданином, данная категория дел отнесена к подсудности мирового суда. Скачать образец искового заявления. Подавать негаторный иск имеет право либо сам собственник вещи, либо его титульный владелец, который является собственником вещи, но распоряжаться ее по определенным обстоятельствам не имеет возможности. Истец имеет полное право заявить в негаторном иске не только требования об устранении тех препятствий, которые чинятся на данный момент времени, но и с требованиями предупредить возможные нарушения права собственности. Особенно, если угроза такого нарушения имеет место быть и ее явно видно.

Добрый день, уволиться хочу с работы в связи с тем что живу в другом городе. Прошу проконсультировать по данному вопросу: семье военнослужащего предоставлена служебная квартира в Минске. Мужа-военнослужащего переводят на службу в другой город без предоставления жилья. Могут ли члены семьи дальше проживать в служебной квартире или обязательно выселение. В жилищном кодексе прописано про перевод с предоставлением служебного жилья и про переезд в построенную квартиру. У меня следующий вопрос.

В прошлом году в нашей семье заболела моя мать.

Анализ споров об устранении препятствия пользования имуществом, подтверждающих право муниципальной собственности (иного.

Индивидуальный подход к каждому клиенту и адвокатская тайна гарантируется. Стоимость оказания юридической помощи зависит от сложности, продолжительности дела, объема предстоящей работы адвоката.

Сообщество правовой помощи в Санкт-Петербурге, СПб…Порядок и формы контроля за работой сотрудников ДПС ГИБДД РФ.

По телефону дала данные своего паспорта, якобы сотруднику Альфа-банка. Оказалось, номер с которого мне звонили не зарегистрирован в этом банке. Я являюсь главным и единственным бухгалтером в организации.

Вы можете задать любой вопрос, касающийся нарушения прав военных, и вам ответят в течение 24 часов. Онлайн консультация военного юриста призвана максимально упростить жизнь солдат, которые терпят нарушения права при несении службы или по возвращении из зоны АТО.

Бесплатная Бесплатная юридическая консультация онлайн в Минске, Беларусь. Бесплатный онлайн В бесплатной юридической онлайн-консультации Белорусской Республиканской коллегии адвокатов граждане РБ могут задать вопрос юристу бесплатно онлайн. Бесплатная юридическая помощь, консультация юриста онлайн ЮРИСТ ОНЛАЙН БЕСПЛАТНО - Юридическая консультация в Гражданство РФ в упрощенном порядке Здравствуйте, Антон.

Дело в том, что вы Бесплатная консультация юриста онлайн на сайте СВОБОДНЫЙ ЮРИСТ.

Поэтому специально обращаться в юридическую консультацию и платить юристу деньги нет особого смысла. В этом случае может помочь адвокат онлайн. Для того, чтобы пообщаться с ним, достаточно выйти в интернет со своего компьютера, планшета или смартфона, набрать фразу телефон горячей линии юридической помощи.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. llizvenma

    автору спасибо за пост !!