+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Ответственность собственника квартиры за затопление соседа

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Ответственность собственника квартиры за затопление соседа

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Водная оказия: что делать, если вы затопили соседей

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто несет ответственность за залив квартиры?

Ответственность за залив квартиры

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Водная оказия: что делать, если вы затопили соседей Перейти в фотобанк. Потоп в квартире — штука обидная и дорогая, особенно если пострадали еще и ваши соседи. Причиной может стать не только забывчивость и невнимательность домочадцев, но и поломка в общедомовой системе водоснабжения или ремонтные работы.

Что делать, если случилась такая неприятность и как урегулировать финансовые вопросы с соседями, читайте в материале сайта "РИА Недвижимость". Кто и в каких случаях несет ответственность за залив соседских квартир? В многоквартирном доме существует два типа имущества — общее домовое и индивидуальное. За общее домовое имущество и его исправную работу несет ответственность управляющая компания, за индивидуальное — собственники квартир.

Соответственно, для того чтобы определить виновника потопа и потенциального ответчика в случае подачи иска, нужно понять, что именно привело к затоплению. Если потоп вызвала неисправность общего домового имущества стояка, например , то нести ответственность будет управляющая компания.

Но если потоп произошел из-за незакрытого или неправильно установленного крана, то отвечать за это будет собственник квартиры. Если залив произошел во время ремонта, который осуществлял подрядчик строительная организация и у собственника квартиры был заключен договор с данным подрядчиком, то основным ответчиком все равно остается собственник квартиры!

В процессе судебного разбирательства возможно привлечь подрядчика как соответчика, либо третье лицо. Не исключено, что в таком случае судья заменит ответчика на данную строительную организацию. Кроме того, собственник квартиры также может выставить иск к компании, сотрудники которой осуществляли ремонтные работы и стали причиной залива.

Однако если строительная компания является членом саморегулируемой организации, то при соответствующем отчете от комиссии, который подтвердит, что потоп вызвали действия сотрудников данной строительной организации, ущерб может возместить СРО.

Нередко потоп происходит в квартире, которую арендует третье лицо. В этом случае нужно обратить внимание, что собственник квартиры оплачивает капитальный ремонт, а наниматель — текущий ремонт. Так, при потопе владелец будет нести ответственность за неисправность в батареях и трубах, а наниматель — за незакрытый кран.

Но это работает только в том случае, если квартира сдается официально с оформлением договора, где подобные вещи прописаны. Если же договора нет, то ответственность полностью лежит на хозяине. Если компания, которая проводила работы, признает свою вину, снимает ли это ответственность собственника перед соседями? К сожалению, избежать ответственности собственнику жилого помещения за причиненный ущерб вряд ли получится, поскольку законодательство РФ на последнего возлагает обязанность осуществлять постоянный контроль за надлежащим состоянием этого жилого помещения, в том числе и за состоянием оборудования в квартире, за качеством проводимых в квартире работ, в том числе и третьими лицами.

Однако выходом из подобной ситуации является регрессное требование к организации о взыскании денежных средств. Если квартира застрахована, то можно ли потребовать компенсацию ущерба со страховой компании? Если квартира застрахована от причинения вреда третьим лицам, то страховая компания выплатит деньги соседям на ремонт.

Но надо очень внимательно читать договор, так как существует ряд случаев, не подпадающих под страховые. В частности, так называемые "коробочные" предложения включают крайне скудный список страховых случаев, да и страховые выплаты там чрезвычайно малы, на ремонт соседям если еще и несколько квартир затопило не хватит. Лучше ориентироваться на страховку, выплаты по которой составят не менее тысяч. Если собственник не заключал договор со страховой компанией, то необходимо обратиться к соседям, пострадавшим от затопления, и предложить урегулировать ситуацию мирным путем.

Чтобы оценивать ущерб, причиненный заливом жилого помещения, нужно смотреть, когда уже ушла вода. Это поможет реально оценить ущерб. Также следует сделать снимки и согласовать с соседями цену возмещения ущерба. Представим ситуацию: фирма устанавливала кондиционер, в ходе работ повредили трубу и залили соседей. Компания предлагает владельцу квартиры не платить за установку, если он откажется от претензий.

Стоит ли так делать? Обычно установка кондиционера обходится дешевле, чем восстановление отделки квартиры после ее затопления особенно, если у соседей снизу дорогой ремонт. Еще нужно учитывать стоимость отделки вашей квартиры.

Поэтому общий совет — не подписывать документы об отказе от претензий к фирме в обмен на бесплатные услуги по установке кондиционера или иного оборудования. Если же утечка незначительна, и вы понимаете, что установка кондиционера стоит дороже, чем восстановление отделки, то можно согласиться на предложение фирмы и избежать расходов на возможные судебные разбирательства.

Нужно ли получать техпаспорт перед ремонтными работами? Для осуществления ремонтных работ, в рамках которых не планируется перепланировка, снос стен или иная реконструкция, получение техпаспорта не требуется. Однако собственник может обратиться в свою управляющую компанию и еще до начала работ узнать у сантехников, существуют ли какие-то особенности у системы коммуникаций дома, которые нужно учесть при ремонте.

Так, в некоторых сериях домов трубы к батареям ведут в плитах перекрытий, а значит, сверлить пол нельзя, так как есть риск пробить трубу.

Кто виноват, если потекла батарея? В первую очередь надлежит установить, относится ли участок инженерной системы водоснабжения, прорыв которого послужил причиной залива, к общему имуществу многоквартирного дома, и возлагается ли ответственность за такой прорыв на управляющую компанию. В состав общего имущества включается стояки, ответвления от стояков, обогревающие элементы, системы горячего и холодного водоснабжения, в том числе элементы системы отопления, расположенные до первого запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также до первого отключающего устройства.

Чтобы понять, принадлежит ли батарея собственнику квартиры или является общедомовым имуществом, нужно посмотреть, был ли у радиатора вентиль или кран. Иными словами, если протекание возникло после вентиля на радиаторе — собственность управляющей компании, до — собственника квартиры. Куда обращаться, если затопили квартиру, где и как составлять акт?

Первым делом при потопе необходимо вызвать аварийную службу. Обязательно составляется акт между потерпевшими и причинившими вред. Акт подписывается всеми лицами, при необходимости указываются замечания например, какие повреждения были до потопа. Акт о затоплении составляется в произвольной форме по результатам осмотра жилья представителями УК ТСЖ с участием собственников квартир. Если кто-то отказывается от подписи, в текст документа вносится соответствующая запись.

Проставляется дата составления акта и печать управляющей организации или ТСЖ. В акте должна содержаться информация о собственниках, нанимателях жилых помещений, о представителях управляющей организации ТСЖ.

Если акт составляется без участия представителей управляющей компании, то указывается информация о жильцах — свидетелях. Кроме того, в акте фиксируются места и объемы затопления квартиры, повреждения имущества приложением к акту могут быть фото- и видеоматериалы повреждений. Обязательно необходимо зафиксировать причины затопления, причинно-следственную связь между повреждениями и причиной потопа. По общему правилу, ответственным лицом за залитие квартиры соседей является собственник жилого помещения, поскольку именно он несет бремя содержания данного помещения.

Как лучше поговорить с соседями, на что обратить внимание? В первую очередь рекомендуется незамедлительно связаться с соседями и известить их о случившемся. После чего о заливе жилого помещения необходимо сообщить в управляющую организацию или ТСЖ, вызвать их представителей для установления факта затопления квартиры, составить соответствующий акт. Если залив произошел по вине владельца квартиры, стоит попробовать урегулировать неприятную ситуацию в досудебном порядке, путем заключения письменного соглашения между собственниками квартир, где отражается размер, порядок и сроки возмещения ущерба, а также ответственность сторон за нарушения обязательств по соглашению.

В противном случае разрешение данного вопроса в судебном порядке дает потерпевшему соседу право требовать с виновного лица не только сумму ущерба, но и расходы, понесенные стороной для определения размера причиненного ущерба. Что делать если соседи решили нанять оценщика и подать в суд? Если с соседями не удается договориться мирным путем например, в связи с тем, что их финансовые претензии необоснованно высоки , готовьтесь к судебному разбирательству.

Прежде всего вам необходимо присутствовать при осмотре квартиры который обычно проводится управляющей компанией по заявлению пострадавшего собственника квартиры и при оценке причиненного квартире ущерба. Это требуется для того, чтобы в акт об ущербе и отчет об оценке не вписали те повреждения, которые возникли не по вашей вине или которых не было например, у соседа не было отделки из мрамора, но сосед покажет его осколки и заявит, что такая отделка была и она повреждена.

ЖКХ Жилье F. Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: internet-group rian. Лента новостей. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. РФ" до "ruA", прогноз "стабильный".

Лента новостей Молния. Вход на сайт. Восстановить пароль. Facebook Вконтакте Одноклассники Google. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле.

Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail. Сменить пароль и войти. Обратная связь.

Водная оказия: что делать, если вы затопили соседей

Досудебная претензия по заливу квартиры - образец ее подготовлен специалистами нашего портала - необязательна, но в некоторых случаях ее направление может заметно ускорить получение компенсации за затопление. В статье далее мы подробно расскажем, когда может потребоваться такая претензия, какие действия должны предшествовать ее подаче, как правильно ее составить и подать. Почему нужно подавать претензию управляющей компании или соседям Действия, предшествующие подаче претензии на затопление Образец претензии затопившим квартиру соседям Что можно потребовать от лица, по вине которого произошел потоп Как правильно подать претензию Вопреки распространенному мнению, досудебный порядок урегулирования споров по заливу квартир законом в качестве обязательного не предусмотрен. Однако если в заливе квартиры виновата управляющая компания, то рекомендуется сначала направить ей претензию. Почему это желательно: Кроме того, даже если виновником затопления является ТСЖ или сосед и претензионный порядок необязателен, письменная обоснованная претензия повысит шанс на скорейшее получение денег. Понимая, что платить все равно придется, виновник с большой вероятностью выполнит предъявленные требования. Судебное же разбирательство будет длиться минимум 2 месяца, в случае назначения судебной экспертизы — еще дольше.

Что делать если затопили соседи сверху, куда обращаться?

Если масштаб затопления обширнее, чем небольшое пятно на потолке, обесточьте всю квартиру. Это спасет от короткого замыкания внутри стен, а также убережет вас от поражения электрическим током. Как бы сильно не лилось с потолка, не нужно выламывать соседские двери, чтобы перекрыть воду. Несмотря на ваши благие намерения, такие действия могут привести к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности жилища, в соответствии со статьей Уголовного кодекса РФ. В начале, определите место, откуда текла вода.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Залил соседей! Юридическая помощь. MyWay

Ремонт в собственной квартире — личное дело владельца квартиры. Но вот содержание коммуникаций и сантехники в рабочем состоянии — это уже обязанность, а не прихоть. Если у вас в квартире прорвет трубу, и течь не смогут вовремя ликвидировать, то пострадает не только ваше имущество, но и соседи. А это тянет за собой обязательную компенсацию нанесенного ущерба. В таких случаях хозяева несут ответственность за залив квартиры снизу.

Для возникновения права на возмещение ущерба, причиненного в результате залива квартиры, истцу необходимо доказать следующие обстоятельства: наступление вреда, его размер; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда ст.

Задать вопрос на сайте. В затоплении квартиры могут быть виноваты либо конкретные люди и их халатность, либо, при проблеме с коммуникациями — управляющая компания, которая должна следить за состоянием дома, вовремя устранять поломки и качественно производить сантехнические работы. Согласно ч.

Ущерб от затопления квартиры. Кто отвечает за залив жилья?

С проблемой затопления квартиры сталкиваются ежегодно порядка человек в разных городах России и первым делом после затопления у пострадавшего возникает вопрос, как же возместить ущерб, куда обратиться, какие документы нужно оформить, как теперь разбираться с виновником, если соседи не идут на контакт и не хотят признавать вину и прочие вопросы. В любом случае первым делом фиксируем сам факт затопления на видеокамеру. Если вы по приходу в квартиру обнаружили на полу воду подтеки на стенах, потолке и прочие не приятные последствия, первым делом я вам советую обесточить квартиру. Далее если вы видите, что вода пребывает, сразу же наберите номер аварийно-диспетчерской службы.

Залив квартиры — это стресс, при котором многие теряются и не знают, что же с этим делать. Кто будет отвечать за залив квартиры?

Ответственность собственника квартиры за затопление соседа

Я снимаю квартиру по договору найма 7 месяцев, дом новый, ему около года. Неделю назад я затопила соседей. Меня не было дома. Затопление произошло из-за того что: лопнула резьба в пластмассовой переходной муфте на соединительной арматуре по подаче воды на сливной бочок. По факту затопления мы вызвали комиссию из управляющей компании, у нас есть акт, в котором это написано. Так же есть акт, который зафиксировал повреждения в снимаемой мной квартире. Разумеется, эту муфту я не устанавливала и ее не трогала, хотела вызывать экспертизу, чтобы это доказать, строительно техническая экспертиза стоит очень дорого 30 , эксперты сказали вроде достаточно будет товароведческой экспертизы, она стоит гораздо дешевле.

Квартиру затопили соседи сверху, полное руководство к действию

Сейчас приходит опять налог. В налоговой сказали заплатить и больше налогов не. Моя знакомая гражданка Украины недавно стала гражданкой России и получила паспорт… Сейчас она хочет съездить к родителям. Последний раз она въезжала по загранпаспорту Украины. Российского загранпаспорта у нее. Есть ли механизм выезда из России и въезда в ее случае.

Составление акта о затоплении (заливе) квартиры, Оценка ущерба Собственник не несет ответственность за причинение ущерба, если докажет.

Что делать и куда бежать, если топят соседи

Следует указать, что в простого гражданина должны быть также знания, чтобы идти в бой с беззаконием и произволом и выйти из него безусловным победителем. К сожалению, знаний и юридических навыков хватает не многим.

Человек не может быть асом во всех вопросах. Именно поэтому на помощь в трудный момент должен прийти наставник - юрист, посодействовать решить вопросы и сделать, чтобы справедливость проявилась.

Как определяется ответственность собственника и нанимателя квартиры при заливе квартиры соседей?

Используя специальные формы контакта на сайты, вы сможете задать любой интересующий вопрос и получить компетентный ответ. В некоторых ситуациях приходится разбираться ни день, ни два, а неделю. Но в большинстве случаях опытные юристы помогут онлайн в течение суток.

Предлагаем Вам ознакомиться с вопросами других граждан и предложенными решениями их проблем, а также Вы можете задать собственные вопросы юристам или заказать составление документов.

Обязана ли я платить. Задать вопрос Представляю собственные интересы 17. Задайте свой вопрос юристам 9735 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно.

Леонид Гриценко (помощник Ильи) 11. Чтобы получить ответ от профессионального юриста, задайте ваш вопрос в специальную форму, расположенную в начале и в конце данной статьи.

Консультация юриста по жилищным вопросам Историй, связанных с квартирами множество. Консультация юриста по семейным проблемам У людей, состоящих в законном браке, часто возникают ситуации, требующих рекомендаций от адвоката. Консультация юриста по наследственным делам Большинство граждан в случае смерти родственника получают права на его имущество в порядке наследования.

Консультация юриста по уголовным делам Никто из жителей не застрахован от уголовного преследования.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если Вашу квартиру затопили соседи. 10 конкретных шагов
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Флорентина

    Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.